应急评估，抢险避险： 快速识别严重受损、濒临倒塌的建筑，立即设置警戒，组织人员撤离，是抗震救灾的第一步。
分类处置，科学决策： 对大量受损建筑进行分级，明确“可用”、“限用”、“禁用”、“危房”，为政府应急指挥和灾后恢复提供决策基础。
证据固定，界定责任： 科学记录房屋的受损状况和程度，为后续的保险理赔、纠纷处理、震害研究提供法定依据。
指导重建，消除隐患： 为修复加固方案提供精准的技术支持，确保重建工作安全、经济、有效。
地震灾后鉴定通常遵循“由急到缓、由粗到细”的原则，分阶段展开：
第一阶段：应急初步鉴定（震后24-72小时内）
目的： 快速筛选，解决“能不能住人”的紧迫问题。
执行主体： 政府组织的专家巡查队、应急评估小组。
方法：
外部巡查： 不进入室内，快速观察整体倾斜、塌陷、主要承重构件（柱、梁、墙）的严重破坏情况。
标识系统： 使用国际通用的颜色标签（红、黄、绿） 进行标记：
红色（禁用/危房）： 结构严重破坏，随时有倒塌风险，禁止进入，需立即拆除。
黄色（限制使用）： 中度损伤，需进一步详细鉴定后方能决定如何使用，非必要不得进入。
绿色（可使用）： 基本完好或仅有轻微非结构性损伤，可以安全使用。
输出： 快速评估报告和现场标识。
第二阶段：详细安全性鉴定（应急阶段后）
目的： 对标记为“黄色”和部分有疑问的“绿色”建筑进行深入检测，确定其具体安全性等级和处置建议。
执行主体： 专业的房屋安全鉴定机构。
方法：
详细调查： 深入建筑内部，对每个结构构件（梁、板、柱、墙、节点）进行仔细检查、测量、记录。
损伤测绘： 绘制裂缝展开图，记录裂缝宽度、长度、走向。
材料检测： 检测混凝土强度、钢筋配置等材料性能是否因地震退化。
变形测量： 测量建筑物的整体倾斜和不均匀沉降。
结构验算： 根据实测数据，结合地震作用，复核结构的承载能力和抗震能力。
输出： 《房屋安全性鉴定报告》，明确安全性等级（Asu, Bsu, Csu, Dsu）和处理意见（观察使用、加固后使用、停止使用等）。
第三阶段：抗震鉴定与加固设计（恢复重建阶段）
目的： 对需要加固的建筑，进行全面的抗震性能评估，并为其加固设计提供依据。
执行主体： 具备相应资质的设计、研究单位。
方法： 依据《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023），综合评估其综合抗震能力是否满足现行规范要求。
输出： 《建筑抗震鉴定报告》及加固设计方案。
